首页 本地 国内 国际 社会 军事 港澳 台湾 金融 财经 产经 娱乐 房产 汽车 体育 教育 IT 游戏 女人 互联网

www.9788.com-申博Sunbet理财资金持续高配房产信托 部分信披藏匿要害信息

2018-06-19 21:34 来源:

(原题目:理财资金持续高配房地产信托 部分银行信披“藏匿”要害信息)

■本报记者 张 歆

只管商业银行关于房企融资日趋慎重,多家上市银行开发贷甚至呈现出负增长,然而部分银行的理财资金却仍旧在房企融资中表演重要角色。

《证券日报》记者当心到,一些中小银行的理财富品收益率只管相对较高,然而资产配置持续较高比例依赖房企融资,资产种类略显繁多。

此外,资管新规(央行、银保监会、证监会、外汇局结合颁布的《对于规范金融机构资产治理业务的领导意见》)关于固定收益类产品投资于非标资产的信息披露较为严厉,蕴含融资客户、名目称号、残余融资期限、到期收益调配、买卖结构、危险状况等。然而,《证券日报》记者当心到,目前披露达标的银行并不多。

理财资金投向

难舍房地产信托

关于银行发行的大少数非结构性理财富品而言,www.sunbet81.com-申博Sunbet,www.11wps.com-申博Sunbet,产品说明书中对于投资方向的表述大多迥然不同,www.100msc.com-申博Sunbet,区别主要在于几个大类资产投资比例的区间范畴。

但是,www.946msc.com-申博Sunbet,虽然银行展示进去的投资品种十分丰硕,然而,关于部分中小银行来说,撑持较高收益率理财富品的投资方向还是房企融资类资产(以房地产信托为主,也蕴含资管方案)。

《中国银行业理财市场报告》显示,截至2016年6月底,投向实体经济的理财资金波及国民经济90多个二级行业分类,其中规模最大的五类行业为:土木工程建筑业、房地产业、公共设备治理业、电力热力消费供应业和路线运输业等,前五类行业占比为51.54%。此后,该报告并未再对理财资金推戴实体经济的行业中止分类,因此上述数据未能获得刷新。

然而,《证券日报》记者观察部分城商行的非典型数据发现,目前仍有较高比例的资金投向房地产开发名目和房地产企业融资。

例如,华东地域某城商行2017年上半年披露进去的月度资产配置情况持续显示,该行彼时逾半数资产投向与房企(蕴含一般房企、城投公司等)融资无关的名目;今年上半年,该银行与房企融资相干的资产配置占比只管降至缺乏四成,然而仍旧占据首位。

高收益率资产稀缺

房地产信托暂难“退休”

“银行理财资金青眼房地产信托类名目,www.jr9988.com-申博Sunbet,主要能够有两种能够。第一种是信托公司原本就是银行涉房存款的通道,只不过因为额度、融资主体资质不达标等起因,没有在银行间接获批放贷,从而转向通道业务,然而银行对资产品质还是比较有掌握,理财资金天然勇于配置;第二个能够的起因是投资房地产信托的收益率较高,www.867msc.com-申博Sunbet,关于担心资产荒的理财资金而言是性价比较高的产品,且危险相对可控。同时,地方银行与地方房企往往相互知根知底”,www.04msc.com-申博Sunbet,一位股份制银行人士曾对《证券日报》记者示意。

近日,该人士补充强调,今年债券市场频频爆雷,银行资产投向中高收益率且较为安全的资产更为稀缺,因此中小银行不会立刻舍弃房企融资面前的投资机遇,但为了管制危险,依赖程度会有所降落。

《证券日报》记者今年一季度查问西部地域某城商行地下披露的数据发现,该行的理财资金投向一款房地产信托的资产收益率为6.8%(包括超额投资收益,下同);而投向另一款(融资主体主业蕴含游览、文明、体育、地产开发公司)繁多信托方案的资产收益率更是超越了7%。

部分银行理财

资产配置披露缺乏

《证券日报》记者在梳理银行理财富品的资产配置情况时发现,在银行理财富品目前的信息披露体系中,资产配置或运转报告仿佛并不属于“标配”;或许说,银行披露进去的是“减配”版的理财富品相干信息。

根据资管新规,金融机构应当向投资者被动、实在、准确、完好、及时披露资产治理产品募集信息、资金投向、杠杆水平、收益调配、托管布置、投资账户信息和主要投资危险等外容。国度法律法规另有规则的,从其规则。关于固定收益类产品,金融机构应当经过醒目形式向投资者充分披露和提醒产品的投资危险,蕴含但不限于产品投资债券面临的利率、汇率变动等市场危险以及债券价钱动摇情况,产品投资每笔非标准化债权类资产的融资客户、名目称号、残余融资期限、到期收益调配、买卖结构、危险状况等。

但理想上,少数银行官网关于理财富品的资产配置语焉不详,www.jk-baijiale.com-申博Sunbet,部分银行只管较为具体的告知了资产类别,然而关于详细融资主体仍旧是守口如瓶。一家曾经关于每个产品的投资标的比例中止具体公示的城商行,已经沦落为一张表格公示近期一切产品的兑付情况,名目仅蕴含:产品简称与代码、起息日、收益到期日、计息天数、预期收益率和实际兑付收益率。

“只管资管新规有必定的过渡期,但即使是新规出台前,银行理财富品产品终了或终止时的信息披露内容也应当蕴含但不限于实际投资资产种类、投资品种、投资比例、销售费、托管费、投资治理费和客户收益等。理财富品未到达预期收益的,应当具体披露相干信息”,某资深律师对《证券日报》记者示意,“然而,显然并非一切投资者都能知悉上述规则并中止核验”。

责任编辑:

点击排行
推荐阅读