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www.44sb.com-申博Sunbet新京报:不动产登记为房产税出台扫清阻碍

2018-06-19 21:34 来源:

www.44sb.com-申博Sunbet新京报:不动产登记为房产税出台扫清障碍

  不动产登记房产税出台扫清阻碍

  一家之言

  一个体在全国范畴内有多少套房子都不了解,怎样向他征收房地产税?不动产登记体系片面运转后,谁有多少套房子一清二楚,www.15suncity.com-申博Sunbet,这为房地产税的出台提供了基础。

  全国对抗的不动产登记信息治理基础平台已完成全国联网,我国不动产登记体系进入到片面运转阶段。这象征着,自2007年“物权法”公布时提出的“国度对不动产履行对抗登记制度”,在通过将近11年的致力后,终于真正获得了完成。

  很多人的第一反响是,不动产登记体系片面运转后房价会不会下跌。有观念以为,不动产登记将成为房价快速下跌的一剂猛药。

  就短期看,不动产登记制度的出台对房价的影响没有设想中大,由于不动产登记制度并不间接影响房价。国度之所以中止不动产对抗登记,是把原来扩散在不同部门的登记,整合在一套系统之下,对房价的影响并不清楚。

  此外,公众关心的成绩是,不动产对抗登记能否有助于反腐败。确实,不动产登记联网,象征着居民领有屋宇的情况愈加透明,www.sun9988.com-申博Sunbet,每个体名下领有的不动产在系统里都清分明楚。假设司法机关、纪检监察机关等依法查问的话,确实可能迅速查问到个体名下一切不动产,这天然会对贪腐官员起到震慑作用。

  其实,www.995msc.com-申博Sunbet,不动产登记体系片面运转的真正影响,是让决策部门对楼市有更片面、准确的看法,无利于制订更有针对性的调控措施。

  今年以来,楼市调控没有任何抓紧的迹象。今年全国楼市调控次数已经约160次,比去年同期缩小60%。在政策密集出台的同时,5月楼市却出现了几个现象级事情,成都7万人抢1千套房子,西安摇号出现少量关系户,杭州有人排队买房致使晕倒,深圳购房需先交500万诚意金等等。

  值得当心的是,各地楼市情况千差万别,库存、土地供应等不一样。在这种情况下,房地产联网将让决策部门能把握全局,www.336msc.com-申博Sunbet,也能更有针对性地推出“一城一策”的房地产调控政策。

  当初,国度统计局每月颁布70城市房地产价钱指数报告。不动产登记片面运转后,www.285msc.com-申博Sunbet,城市的范畴将大为裁减。天然资源部最新考察统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记任务人员平均每天为30多万企业和大众提供不动产登记效力。

  不动产对抗登记还为征收“空置税”提供便利。我国究竟有多少空置房,说法不一,界定的标准也不一样。有统计称,2017年大中城市屋宇空置率是11.9%,小城市屋宇空置率13.9%,乡村屋宇空置率14%。而《2015年5月全国城市住房市场考察报告》显示,中国主要城市的住房空置率全体水平在22%至26%之间。几年前,西南财经大学做了一个考察,论断称,2013年全国住房空置率已经超越了22%,各主要大城市空置率全在20%高低,三线城市更是超越了23%,甚至说全国有5000万空置房。

  从上可能看出,对于空置率的各种数据莫衷一是。那么,不动产登记体系片面运行将让楼市变得绝后透明,空置率也能有一个相对准确的数据。

  最后,不动产登记体系片面运转为房产税的出台扫清了阻碍。

  房地产税关于建设房地产长效机制至关重要,房地产税的出台会突破楼市“只涨不跌”的市场预期。当前需求考虑的成绩是,www.sg988.com-申博Sunbet,为什么房地产税迟迟无奈推出?其中重要的一点,就是由于对屋宇持有人总体信息了解不片面,www.56msc.com-申博Sunbet,过去各地房地产信息不联网。比方说,www.68sucity.com-申博Sunbet,在当地买的房子,本地不显示。一个体在全国范畴内有多少套房子都不了解,怎样向他征收房地产税?不动产登记体系片面运转后,谁有多少套房子一清二楚,这为房地产税的出台提供了基础。

  □朱邦凌(财经评论人)

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